拍賣抵押物114年度司拍字第35號
臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定
114年度司拍字第35號
聲 請 人 石佳艶
相 對 人 洪秉澤
關係人兼上
法定代理人 洪文峯
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有
明文。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881
條之17所明定。次按不動產所有人於設定抵押權後，將不動
產讓與他人，其抵押權不因此受影響，亦為同法第 867條所
明定。
二、本件聲請意旨略以：緣關係人洪文峯以其所有如附表所示之
不動產，為伊向聲請人債務之擔保，分別設定新臺幣（下同
）60萬元、60萬元、30萬元之最高限額抵押權，經登記完畢
。茲因關係人對聲請人負債共計120萬元，均已屆清償期未
獲付款，雖如附表所示之不動產經移轉登記為相對人洪秉澤
所有，抵押權不因此受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償
等語。
三、經查，聲請人上述主張，業據其提出臺灣臺中地方法院113
年度司票字第9635號本票裁定暨確定證明書、土地建築改良
物抵押權設定契約書暨他項權利證明書各3份、土地第一類
登記謄本為證，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償
，抵押物經移轉登記予相對人，抵押權不因此而受影響，是
本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件，復經本院依法通知
相對人、關係人應於文到翌日起10日內，就上開抵押權所擔
保之債權額陳述意見，相對人、關係人逾期迄未陳述等情，
有送達證書等件在卷可參，故本件聲請意旨，經核尚無不合
，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主
文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（
需附繕本），並繳納抗告費1,500元。關係人如就聲請所依
據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 4 月 23 日
簡易庭司法事務官 陳怡珍
附表：
(土地) 114年度司拍字第000035號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 001 彰化縣 二林鎮 新中西 53 2355.29 1分之1 重測前：中西段0000-0000地號。所有權人：洪秉澤
114年度司拍字第35號
聲 請 人 石佳艶
相 對 人 洪秉澤
關係人兼上
法定代理人 洪文峯
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有
明文。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881
條之17所明定。次按不動產所有人於設定抵押權後，將不動
產讓與他人，其抵押權不因此受影響，亦為同法第 867條所
明定。
二、本件聲請意旨略以：緣關係人洪文峯以其所有如附表所示之
不動產，為伊向聲請人債務之擔保，分別設定新臺幣（下同
）60萬元、60萬元、30萬元之最高限額抵押權，經登記完畢
。茲因關係人對聲請人負債共計120萬元，均已屆清償期未
獲付款，雖如附表所示之不動產經移轉登記為相對人洪秉澤
所有，抵押權不因此受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償
等語。
三、經查，聲請人上述主張，業據其提出臺灣臺中地方法院113
年度司票字第9635號本票裁定暨確定證明書、土地建築改良
物抵押權設定契約書暨他項權利證明書各3份、土地第一類
登記謄本為證，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償
，抵押物經移轉登記予相對人，抵押權不因此而受影響，是
本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件，復經本院依法通知
相對人、關係人應於文到翌日起10日內，就上開抵押權所擔
保之債權額陳述意見，相對人、關係人逾期迄未陳述等情，
有送達證書等件在卷可參，故本件聲請意旨，經核尚無不合
，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主
文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（
需附繕本），並繳納抗告費1,500元。關係人如就聲請所依
據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 4 月 23 日
簡易庭司法事務官 陳怡珍
附表：
(土地) 114年度司拍字第000035號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 001 彰化縣 二林鎮 新中西 53 2355.29 1分之1 重測前：中西段0000-0000地號。所有權人：洪秉澤