拍賣抵押物111年度司拍字第104號
臺灣橋頭地方法院民事裁定
111年度司拍字第104號
聲 請 人 阿薩投資顧問有限公司
法定代理人 梁家源
相 對 人 林瑞成律師即陳世昌之遺產管理人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵
押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：被繼承人陳世昌於民國108年9月20日以
其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括
過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定
最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票
、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據
、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品
交易契約及特約商店契約，設定新臺幣（下同）800,000元
之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為138年8月23日，債
務清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期，經登記
在案。嗣被繼承人陳世昌於108年6月24日，與聲請人簽訂分
期清償債務協議，債務金額為668,060元，分期67期，清償
期間自108年6月起至113年12月止，按月清償，如遲延逾三
十日者，即喪失分期清償權利，全部債務視為全部到期。詎
被繼承人陳世昌未依約履行，依約全部債務視為全部到期，
尚欠債權人本金398,060元及其利息、違約金，又被繼承人
陳世昌於110年9月14日死亡，其繼承人均拋棄繼承權，經臺
灣高雄少年及家事法院111年度司繼字第1410號裁定選定相
對人林瑞成律師為被繼承人陳世昌之遺產管理人，為此聲請
拍賣抵押物以資受償。
三、經查：聲請人上開聲請，業據其提出抵押權設定契約書、他
項權利證明書、分期清償契約、債目明細、被繼承人陳世昌
之除戶謄本、臺灣高雄少年及家事法院111年度司繼字第141
0號裁定及確定證明書、土地登記第一類謄本（以上均為影
本）等件為證；本件抵押權既已依法登記，且被繼承人陳世
昌未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件；且已據本院
發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵
押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達相對人
，有送達證書1紙附卷可稽，惟相對人逾期迄今仍未陳述意
見，依上開規定，本件聲請，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執
之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本
裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之
訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項
準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 111 年 9 月 30 日
橋頭簡易庭 司法事務官 任士慧
附表：
土地： 編 號 土 地 坐 落 使 用 分 區 面 積 權 利 範 圍 市 區 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 美濃 龜山 667 鄉村區 261.21 12分之1 備註：
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具
狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。
111年度司拍字第104號
聲 請 人 阿薩投資顧問有限公司
法定代理人 梁家源
相 對 人 林瑞成律師即陳世昌之遺產管理人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵
押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：被繼承人陳世昌於民國108年9月20日以
其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括
過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定
最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票
、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據
、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品
交易契約及特約商店契約，設定新臺幣（下同）800,000元
之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為138年8月23日，債
務清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期，經登記
在案。嗣被繼承人陳世昌於108年6月24日，與聲請人簽訂分
期清償債務協議，債務金額為668,060元，分期67期，清償
期間自108年6月起至113年12月止，按月清償，如遲延逾三
十日者，即喪失分期清償權利，全部債務視為全部到期。詎
被繼承人陳世昌未依約履行，依約全部債務視為全部到期，
尚欠債權人本金398,060元及其利息、違約金，又被繼承人
陳世昌於110年9月14日死亡，其繼承人均拋棄繼承權，經臺
灣高雄少年及家事法院111年度司繼字第1410號裁定選定相
對人林瑞成律師為被繼承人陳世昌之遺產管理人，為此聲請
拍賣抵押物以資受償。
三、經查：聲請人上開聲請，業據其提出抵押權設定契約書、他
項權利證明書、分期清償契約、債目明細、被繼承人陳世昌
之除戶謄本、臺灣高雄少年及家事法院111年度司繼字第141
0號裁定及確定證明書、土地登記第一類謄本（以上均為影
本）等件為證；本件抵押權既已依法登記，且被繼承人陳世
昌未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件；且已據本院
發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵
押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達相對人
，有送達證書1紙附卷可稽，惟相對人逾期迄今仍未陳述意
見，依上開規定，本件聲請，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執
之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本
裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之
訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項
準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 111 年 9 月 30 日
橋頭簡易庭 司法事務官 任士慧
附表：
土地： 編 號 土 地 坐 落 使 用 分 區 面 積 權 利 範 圍 市 區 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 美濃 龜山 667 鄉村區 261.21 12分之1 備註：
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具
狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。