遷讓房屋等112年度補字第688號
臺灣基隆地方法院民事裁定
112年度補字第688號
原 告 劉文融
被 告 陳子涵
上列當事人間遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主 文
一、本件訴訟標的價額核定為新臺幣壹佰貳拾萬元。
二、原告至遲應於前開核定訴訟標的價額之裁定確定後五日內，
向本院補繳第一審裁判費新臺幣壹萬貳仟捌佰捌拾元，逾期
未繳，即駁回其訴。
理 由
一、按提起民事訴訟者，應依民事訴訟法第77條之13規定，繳納
裁判費，此為必須具備之程式。而訴訟標的之價額，由法院
核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無
交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。惟以一訴
附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價
額。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第2項
分別定有明文。
二、本件原告主張：被告向原告承租門牌基隆仁愛區愛三路11號
5樓之1房屋（下稱系爭房屋），租金每月新臺幣（下同）10
,000元，租期於民國112年6月20日屆滿，被告未返還房屋，
為此請求被告遷讓返還房屋，並按月賠償原告10,000元，依
前揭說明，本件訴訟標的價額，不併算附帶請求給付損害賠
償之價額。又原告有關遷讓返還系爭房屋之請求，乃以系爭
房屋永久占有之回復為目的，是其價額自應以系爭房屋之價
值為準；而土地法第97條第1項規定：「城市地方房屋之租
金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限」
，參以兩造間就系爭房屋之租賃契約約定每月租金10,000元
，以此逆推，系爭房屋應有1,200,000元之價值（計算式：1
0,000元×12個月÷10%＝1,200,000元），爰核定本件訴訟標的
價額為1,200,000元。依民事訴訟法第77條之13之規定，應
徵第一審裁判費12,880元。
三、當事人對於核定訴訟標的價額之裁定，得於10日內抗告。故
原告至遲應於本院前開核定訴訟標的價額之裁定確定後5日
內，向本院補繳第一審裁判費12,880元。如逾期未補繳，即
以裁定駁回其訴。
四、依民事訴訟法第77條之1、77條之13、249條第1項但書，裁
定如主文。
中 華 民 國 112 年 9 月 27 日
民事庭法 官 高偉文
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後十日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣一千元；其餘關於命補繳
裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 112 年 9 月 27 日
書記官 王靜敏
112年度補字第688號
原 告 劉文融
被 告 陳子涵
上列當事人間遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主 文
一、本件訴訟標的價額核定為新臺幣壹佰貳拾萬元。
二、原告至遲應於前開核定訴訟標的價額之裁定確定後五日內，
向本院補繳第一審裁判費新臺幣壹萬貳仟捌佰捌拾元，逾期
未繳，即駁回其訴。
理 由
一、按提起民事訴訟者，應依民事訴訟法第77條之13規定，繳納
裁判費，此為必須具備之程式。而訴訟標的之價額，由法院
核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無
交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。惟以一訴
附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價
額。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第2項
分別定有明文。
二、本件原告主張：被告向原告承租門牌基隆仁愛區愛三路11號
5樓之1房屋（下稱系爭房屋），租金每月新臺幣（下同）10
,000元，租期於民國112年6月20日屆滿，被告未返還房屋，
為此請求被告遷讓返還房屋，並按月賠償原告10,000元，依
前揭說明，本件訴訟標的價額，不併算附帶請求給付損害賠
償之價額。又原告有關遷讓返還系爭房屋之請求，乃以系爭
房屋永久占有之回復為目的，是其價額自應以系爭房屋之價
值為準；而土地法第97條第1項規定：「城市地方房屋之租
金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限」
，參以兩造間就系爭房屋之租賃契約約定每月租金10,000元
，以此逆推，系爭房屋應有1,200,000元之價值（計算式：1
0,000元×12個月÷10%＝1,200,000元），爰核定本件訴訟標的
價額為1,200,000元。依民事訴訟法第77條之13之規定，應
徵第一審裁判費12,880元。
三、當事人對於核定訴訟標的價額之裁定，得於10日內抗告。故
原告至遲應於本院前開核定訴訟標的價額之裁定確定後5日
內，向本院補繳第一審裁判費12,880元。如逾期未補繳，即
以裁定駁回其訴。
四、依民事訴訟法第77條之1、77條之13、249條第1項但書，裁
定如主文。
中 華 民 國 112 年 9 月 27 日
民事庭法 官 高偉文
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後十日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣一千元；其餘關於命補繳
裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 112 年 9 月 27 日
書記官 王靜敏