遷讓房屋等112年度雄補字第1095號
臺灣高雄地方法院民事裁定
112年度雄補字第1095號
原 告 彌聞道
訴訟代理人 張志偉
上列原告與被告林東憲間遷讓房屋事件，原告起訴雖有繳納裁判
費新臺幣（下同）1,000 元。按訴訟標的之價額，由法院核定；
核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者
，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，
其價額合併計算之；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金
或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1 第1 項、第2
項及第77條之2 第1項前段、第2 項定有明文。次按房屋所有人
對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價
額，核定其訴訟標的之價額。又所謂交易價額，係指客觀上市場
交易價額而言，法院於核定房屋交易價值時，尚需參酌該房屋坐
落位置、面積、結構、新舊及鄰近房屋交易價額等資料，必要時
並得命提出鑑定報告。又租金等相關費用請求並非遷讓房屋之附
帶請求，應併算其價額。經查，原告起訴聲明第1 項請求被告應
將門牌號碼高雄市○○區○○○村00○0 號房屋（下稱系爭房屋）遷讓
返還原告，訴訟標的價額應以系爭房屋於起訴時之交易價額為斷
，然其未提出相關交易價額資料（如：鑑價機構或不動產仲介業
者出具之價格評估報告），致本院無法核定訴訟標的價額。茲命
原告於本裁定送達後5 日內向本院陳報系爭房屋相關交易價額資
料，俾核定裁判費，倘原告未能查報，致該部分訴訟標的價額陷
於不能核定之狀態，則依民事訴訟法第77條之12之規定，以同法
第466 條所定不得上訴第三審之最高利益額數加10分之1 即1,65
0,000 元定之，再加計聲明第2 項前段請求被告給付已屆期租金
45,000元，核定本件訴訟標的價額為1,695,000 元，應徵第一審
裁判費17,830元，扣除已繳裁判費1,000 元，尚應補繳16,830
元，至另請求相當於租金之不當得利，則不併算其價額，特此裁
定。
中 華 民 國 112 年 7 月 21 日
高雄簡易庭 法 官 謝宗翰
以上正本係照原本做成。
本裁定不得抗告。
中 華 民 國 112 年 7 月 21 日
書 記 官 許弘杰
112年度雄補字第1095號
原 告 彌聞道
訴訟代理人 張志偉
上列原告與被告林東憲間遷讓房屋事件，原告起訴雖有繳納裁判
費新臺幣（下同）1,000 元。按訴訟標的之價額，由法院核定；
核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者
，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，
其價額合併計算之；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金
或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1 第1 項、第2
項及第77條之2 第1項前段、第2 項定有明文。次按房屋所有人
對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價
額，核定其訴訟標的之價額。又所謂交易價額，係指客觀上市場
交易價額而言，法院於核定房屋交易價值時，尚需參酌該房屋坐
落位置、面積、結構、新舊及鄰近房屋交易價額等資料，必要時
並得命提出鑑定報告。又租金等相關費用請求並非遷讓房屋之附
帶請求，應併算其價額。經查，原告起訴聲明第1 項請求被告應
將門牌號碼高雄市○○區○○○村00○0 號房屋（下稱系爭房屋）遷讓
返還原告，訴訟標的價額應以系爭房屋於起訴時之交易價額為斷
，然其未提出相關交易價額資料（如：鑑價機構或不動產仲介業
者出具之價格評估報告），致本院無法核定訴訟標的價額。茲命
原告於本裁定送達後5 日內向本院陳報系爭房屋相關交易價額資
料，俾核定裁判費，倘原告未能查報，致該部分訴訟標的價額陷
於不能核定之狀態，則依民事訴訟法第77條之12之規定，以同法
第466 條所定不得上訴第三審之最高利益額數加10分之1 即1,65
0,000 元定之，再加計聲明第2 項前段請求被告給付已屆期租金
45,000元，核定本件訴訟標的價額為1,695,000 元，應徵第一審
裁判費17,830元，扣除已繳裁判費1,000 元，尚應補繳16,830
元，至另請求相當於租金之不當得利，則不併算其價額，特此裁
定。
中 華 民 國 112 年 7 月 21 日
高雄簡易庭 法 官 謝宗翰
以上正本係照原本做成。
本裁定不得抗告。
中 華 民 國 112 年 7 月 21 日
書 記 官 許弘杰